Bergisch Gladbach diskutiert umstrittenes Hochhaus-Projekt über dem Strundepark
Mats HartmannBergisch Gladbach diskutiert umstrittenes Hochhaus-Projekt über dem Strundepark
In Bergisch Gladbach wird derzeit ein großes Wohn- und Gewerbeprojekt geprüft. Der Projektentwickler schlägt einen achtstöckigen Neubau über dem bestehenden Parkhaus des Einkaufszentrums Strundepark vor. Bei Genehmigung wäre es eines der größten Bauvorhaben der Region.
Das Vorhaben stützt sich auf die deutschen Bau-Turbo-Beschleunigungsregeln, um übliche Auflagen zu umgehen. Die endgültige Entscheidung liegt jedoch beim Stadtplanungsausschuss, der den Antrag am 5. März berät.
Das Gebäude würde eine Länge von 100 bzw. 50 Metern aufweisen und 26 Meter hoch werden. Es erstreckte sich vom Kreisverkehr am Ende der Hauptstraße entlang der Körtener Straße bis fast zum zweiten Zugang des Gewerbegebiets Strundepark/Lochermühle. Die Planung sieht ein Erdgeschoss mit Parkplätzen, eine oberirdische Parkdeckebene, vier Etagen mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie zwei versetzte Obergeschosse vor.
Unter normalen Vorschriften wäre das Projekt wahrscheinlich abgelehnt worden. Seine Größe und die Wohnnutzung in einem Gewerbegebiet verstoßen gegen die üblichen Bebauungspläne. Dennoch setzt der Entwickler auf den Bau-Turbo, um eine schnellere Genehmigung zu erreichen. Stadtvertreter betonen jedoch, dass dieses beschleunigte Verfahren nicht für Gewerbegebiete wie Lochermühle gelten sollte.
Die Stadt könnte den Ausgang des Projekts noch beeinflussen. Die Behörden könnten einen städtebaulichen Vertrag anstreben, der mindestens 30 Prozent Sozialwohnungen vorschreibt. Die Genehmigung eines 26 Meter hohen Gebäudes könnte zudem einen Präzedenzfall für künftige Vorhaben in der Region schaffen.
Nähere Angaben zu Wohneinheiten und Zeitplänen könnten aus lokalen Planungsunterlagen, offiziellen Bekanntmachungen oder den Projektdetails des Entwicklers hervorgehen.
Der Stadtplanungsausschuss wird den Antrag am 5. März beraten. Er kann die Pläne genehmigen, abändern, verkleinern oder vollständig ablehnen. Jede Entscheidung könnte künftige Baustandards in den Gewerbegebieten Bergisch Gladbachs prägen. Die Nutzung der Bau-Turbo-Regelungen bleibt ein zentraler Diskussionspunkt.
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