Flensburg plant neues Wohngebiet mit Kindergarten und Grünflächen auf 3,2 Hektar
Marie Simon
Flensburg plant neues Wohngebiet mit Kindergarten und Grünflächen auf 3,2 Hektar
Für ein 3,2 Hektar großes landwirtschaftliches Gelände in Flensburg liegt ein neuer Bebauungsplan vor. Das Areal soll Wohnraum, einen Kindergarten sowie Grünflächen umfassen und behält dabei eine Fläche für eine mögliche spätere Schulweiterung vor. Die Gestaltung orientiert sich am örtlichen Baustil und sieht umweltfreundliche Entwässerungslösungen vor.
Im nördlichen Teil des Geländes entstehen ein- und zweigeschossige Häuser, wobei jedes Gebäude nicht mehr als ein vollwertiges Obergeschoss aufweisen darf. Die Häuser müssen offene, gestaltete Vorgärten besitzen, und für Einfahrten, Wege sowie Parkplätze sind wasserdurchlässige Materialien vorgeschrieben.
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Entlang der Voigtshofer Allee im südlichen Abschnitt wird ein Kindergarten gebaut. Die derzeitige Modulbauweise soll nach Genehmigung des Plans durch einen festen Neubau ersetzt werden. Im Obergeschoss des neuen Kindergartens könnten bis zu acht Wohnungen entstehen.
Die Planung umfasst elf Straßenbäume, Heckenpflanzungen entlang der Geländegrenzen sowie einen Grünstreifen mit Baumbestand am westlichen Rand. Ein neues Versickerungssystem soll die Entwässerung des gesamten Gebiets regeln. Fassaden und Dächer müssen sich stilistisch an die umliegenden Gebäude anpassen.
Ein Bereich zwischen der nördlichen und südlichen Zone bleibt im aktuellen Plan unberücksichtigt. Diese Fläche steht künftigen Schulerweiterungen zur Verfügung, auch wenn konkrete Nutzungspläne bisher noch nicht vorliegen.
Der Entwurf verwandelt ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück in ein gemischtes Wohn- und Nutzungsgebiet mit Wohnraum, Kindergarten und grüner Infrastruktur. Zulässige Gebäudehöhen, Entwässerungssysteme und Fassadengestaltungen sind klar definiert. Gleichzeitig bleibt die Flexibilität für spätere Schulprojekte im vorgesehenen Bereich gewahrt.
